1、【
多选题
】
保留价确定的原则是：（ ）
[2分]
、
遵循价值规律原则；
、
委托人依法处置原则；
、
偏低原则；
答案：
2、【
多选题
】
委托人的权利有：（ ）
[2分]
、
可以委托他人代本人竞买；
、
有权确定拍卖标的保留价并要求拍卖人保密；
、
在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。
答案：
3、【
多选题
】
破产财产优先拨款付破产费用后，按照下列顺序清偿：（ ）
[2分]
、
破产企业所欠税款，破产债权，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；
、
破产债权，破产企业所欠税款，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；
、
破产企业所欠职工工资和劳动保险费用，破产企业所欠税款，破产债权。
答案：
4、【
多选题
】
动产拍卖与不动产拍卖的区别：（ ）
[2分]
、
二者的适应对象不同；
、
二者的拍卖标的不同；
、
二者的成交标志不同；
答案：
5、【
多选题
】
拍卖委托的前提条件是：（ ）
[2分]
、
委托人具有委托拍卖的动机；
、
委托人拥有委托拍卖的标的；
、
委托拍卖的标的必须是委托人具有所有权或处分权的物品或财产权利。
答案：
6、【
多选题
】
房地产法的基本原则包括；（ ）
[2分]
、
房地产权利人的合法权益原则；
、
国有土地有偿、有期限使用原则；
、
扶植发展居民住宅建设的原则
答案：
7、【
多选题
】
法定的破产企业财产拍卖的委托人是；（ ）
[2分]
答案：
8、【
多选题
】
拍卖委托的前提条件是：（ ）
[2分]
、
委托人具有委托拍卖的动机；
、
委托人拥有委托拍卖的标的；
、
委托标的必须是委托人具有所有权或处分权的物品或财产权利。
答案：
9、【
多选题
】
房地产法的基本原则包括；（ ）
[2分]
、
房地产权利人的合法权益原则；
、
国有土地有偿、有期限使用原则；
、
扶植发展居民住宅建设的原则。
答案：
10、【
多选题
】
公物处置实行公开拍卖的意义在于；（ ）
[2分]
、
有利于满足公众的多方需求；
、
有利于反腐倡廉，加强廉政建设；
、
有利于国有资产的保值增值。
答案：
11、【
多选题
】
艺术品拍卖的效应主要包括；（ ）
[2分]
答案：
12、【
多选题
】
“不能清偿到期债务”是指：（ ）
[2分]
、
债务人的履行期限已届满；
、
债务人明显缺乏清偿债务的能力；
、
债务人已资不抵债。
答案：
13、【
多选题
】
法定的破产企业财产拍卖的委托人是；（ ）
[2分]
答案：
14、【
多选题
】
依法确认为无主物的财产。（ ）
[2分]
、
Properties whose disposal right is limited or in dispute.
、
Propertier expropriated by the administrative law enforcement organs or judicial organs.
、
Propertier which are comfirmed by the laws as ownerless.
答案：
15、【
多选题
】
后面有人出价9900元。（ ）
[2分]
、
￥9900 in the middle of the room.
、
￥9900 in the front of the room.
、
￥9900 in the back of the room.
答案：
17、【
填空题
】
任意拍卖是指民事主体自主决定拍卖其所有或具有处分权的
的行为。
[每空1分]
答案：
[""]
20、【
填空题
】
专利权是对技术上发明创造的一种
权利。
[每空1分]
答案：
[""]
23、【
填空题
】
拍卖人应在拍卖日7日以前发布拍卖（公告）。
（用英语填写括号中的词）
[每空1分]
答案：
[""]
25、【
填空题
】
破产企业财产拍卖是
的可靠途径。
[每空1分]
答案：
[""]
27、【
填空题
】
拍卖师主持拍卖会必须当众出示《中华人民共和国拍卖师执业资格证书》或
。
[每空1分]
答案：
[""]
29、【
填空题
】
拍卖法律关系由一定的主体、客体和
构成。
[每空1分]
答案：
[""]
31、【
填空题
】
是拍卖师执业行为的监督管理机构。
[每空1分]
答案：
[""]
36、【
简答题】
诉讼时效
[2分]
解析：
诉讼时效是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院诉讼程序强制义务人员履行义务的权利。
37、【
简答题】
房地产拍卖的特征是什么？
[4分]
解析：
①房地产拍卖量多、价值高。②房地产拍卖法律性、政策性强。③房地产拍卖繁琐、复杂、时间长。④房地产拍卖结束后、后续工作多。
38、【
简答题】
如何进行房地产估价？确定房地产拍卖底价的主要依据是什么？
[12分]
解析：
房地产评估具体工作如下。（1）房地产评估机构及对估价师的资格进行确认。（2）提出估价目睥。（3）与评估机构签订委托评估协议，提供评估所需的资料。（4）与评估师一道现场看房，获取评估所需的现场资料。（5）评估师出具评估报告。房地产拍卖底价确定的主要依据为：（1）拍卖标的房地产估价报告。（2）对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。（3）拍卖行的经验。
39、【
简答题】
无形资产的类别是如何划分的？
[4分]
解析：
无形资产按其类别内容进行划分，可以分为四类：①知识产权类型无形资产。②权利类型无形资产。③关系类型无形资产。④企业形象类型无形资产。
40、【
简答题】
作为一名优秀的拍卖师应当具有哪些行为能力？
[12分]
解析：
拍卖师的行为能力是指拍卖师在拍卖活动中所表现出的组织能力、表达能力、控制能力以及反应能力。（一）拍卖师的组织能力。拍卖师应该具有丰富的社会阅历和工作经验，有安排与组织社会活动的魄力和方法，有较强的号召力。（二）拍卖师的表达能力。拍卖师应是语言大师，应有出色的口才及表达能力。拍卖师应根据现场的情况及竞买人的反应，用语言引导每一位竞买人攀登竞价的阶梯，不放过任何加价的机会。①表达清晰、准确。②语言丰富、生动。③报价快速、准确。④能用英语表达。（三）拍卖师的控制能力。拍卖师的控制能力包括控制自己和控制会场气氛两方面的能力。（四）拍卖师的应变能力。拍卖会有时可能会有突发事件发生，拍卖师要本着《拍卖法》和本公司《拍卖规则》的精神，以不影响拍卖会继续进行为原则，快速、妥善地处理，平息任何事端，维持会场秩序。
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